Продажа 1-к. кв.

 Продажа 2-к. кв.

 Продажа 3-к. кв.

 Продажа 4-к. и более кв.

Покупать и продавать недвижимость через агентство лучше, чем индивидуально.
 

Один человек хочет купить квартиру, а другой - ее продать, зачем им посредник, какие у него функции, почему ему нужно так много платить и можно ли на этом сэкономить? 


Эти вопросы возникнут у любого, кто хочет купить или снять квартиру. Чтобы приобрести жилье, посредникам, которых обычно называют риэлторами, нужно заплатить 5% от суммы квартиры, что, учитывая нынешние цены на жилье, складывается в кругленькую сумму. 


ПОЧЕМУ ЭТО ПРОИСХОДИТ? 


Людям, которые хотят продать квартиру выгодно не искать покупателя самостоятельно, а обратится в агентство по продаже недвижимости, ведь за это с них не берут денег, а агентство может помочь с оформлением документов и заключение сделки купли-продажи пройдет в присутствии агента и нотариуса. 
При этом и большинство людей, желающих купить квартиру, также предпочитают заплатить агентству, чтобы не быть обманутыми продавцами. Ведь если Вы наткнетесь на объявление «Продам квартиру без посредников» - стоит задуматься, почему продавец не желает, чтобы ему абсолютно бесплатно помогли. Возможно, он пытается продать чужую квартиру или у него проблемы с документами на жилье. В этом случае не стоит спешить приобретать подобную квартиру, ведь Вы можете потерять все свои деньги.
Поэтому посредничество агентств по продаже недвижимости в принципе, выгодно и продавцам квартир, и желающим купить жилье, ведь документы на квартиру все-таки проверяет агентство. 
Ведь по договору с агентством недвижимости Вы платите ему только за оказание информационных услуг, поэтому ответственности за действие продавцов агентство не несет.
Если же Вы хотите купить квартиру в кредит, то можете быть спокойны - за Вас проверкой будет заниматься банк, ведь часто покупаемая квартира остается в залог.
 

Стоит ли экономить на риэлторе?

Некоторые люди считают, что можно просто после посещения квартиры с брокером через некоторое время вернуться и попытаться договориться с хозяином самостоятельно. Однако подобная хитрость может сработать совсем не так, как Вы ожидаете, ведь продавец квартиры, боящийся обмана, скорее всего вообще не захочет с вами разговаривать, и Вы все равно не сможете приобрести понравившееся жилье без посредников. 
 Сейчас, в отличие от периода начала 90-х, вопрос откровенного мошенничества со стороны агентств недвижимости можно оставить в стороне. В настоящее время, подавляющее большинство агентств на рынке открываются, для того чтобы зарабатывать деньги за оказываемые профессиональные услуги, а не для того чтобы провести одну – две мошеннические комбинации и исчезнуть.  
Поэтому если агентство работает на рынке более года, то, обращаясь в него можно не опасаться за свою квартиру. Если более 5-ти лет, то вообще ни за что не опасаться. Самое страшное, чем может обернуться сотрудничество с агентством это потеря времени из-за невысокого профессионализма или высокой загруженности его сотрудников. Конечно в некоторых случаях, отдельные недобросовестные риэлторы, могут попытаться заработать на продаже вашей квартиры дополнительные не согласованные с вами комиссионные, но от этого легко защититься Договором-поручением.

  Тут сразу возразят: продавец и сам мог продать квартиру за 100 тысяч, вот он бы и был в самом выигрышном положении. В теории - да. На практике - иначе. 
Человек, не имеющий опыта продажи недвижимости, никогда не сможет продать свою квартиру по той цене, по которой эту квартиру может продать профессиональное агентство недвижимости.  
Агентство, которым было продано 100 квартир, уже освоило механизмы привлечения покупателей на самые разные объекты недвижимости. Изучена эффективность рекламы в различных СМИ, уровень спроса в различных районах и различные периоды времени. Есть доступ к профессиональным базам данных системам обмена информации между агентствами-партнерами. 
Агентство, через которое было продано более 2000 квартир, владеет техникой продаж в совершенстве.
  Таким образом, самостоятельный процесс покупки квартир и продажу квартиры через агентство можно сравнить с ремонтом в квартире. Ремонт, сделанный своими руками, чаще вызывает лишь сочувственные улыбки друзей, которые видят - насколько результат не соответствует затраченным усилиям. 
Ремонт, сделанный профессионалами – вызывает восхищение каждого, кто переступает порог вашей квартиры. 
Конечно, за такое качество Вам пришлось дороже заплатить, однако, вопрос стоимости услуг для Вас не актуален - затраты на комиссионные с лихвой окупаются.